热门搜索:   恒大  童世界  金科城  福星惠誉
您当前位置:首页>资讯>政策法规>

新版征信成为中介“催单神器”,对购房者有何影响?

发布日期:2020-01-15 13:48浏览次数:

    近日,二代个人征信系统将要上线的消息备受大家的关注,这是因为,新版征信一直被视为“史上最严征信系统”,二代系统暂定于1月20日上线。
    而在权威信源确认央行将上线新版征信系统前,消息灵通的深圳地产中介圈就已经传出“小道消息”,并将其作为年前催促成交的“神器”。
    早在1月6日,便有中介在朋友圈表示,“新版征信即将上线,目前还有窗口期,换房的要速度了,别让首付3成变5成。”
    朋友圈消息发出没过几天,央行便发布了消息拟定1月20日上线“二代”征信系统。而上面所说的“窗口期”,就是“二代”征信系统正式上线前的那段时间。
    在新版征信中,有一个受到大家的热议,那就是在旧版征信报告中,谁来贷款,负债就体现在谁的身上。离婚之后,只要一方“净身出户”,就不会体现负债记录,届时仍可享受首套房贷的政策福利。
    因此有人会以此为漏洞,在一些楼市限购,限贷的城市中,通过假离婚手法,不仅能腾出一个首套房的购房名额,还可以让购买的第 二套房享受到低首付和低利率的政策,不仅买到了房,还能节省一大笔费用。
    但是在新版征信中则堵住了这个漏洞,据悉在新版征信中,只要夫妻作为共同借款人,双方征信上均会体现负债。即便离婚,非主贷人再次买房也属于有房有贷,也无法享受首套房的各种优惠。
    不过,通过“假离婚”获得首套房优惠的手法非常的不可取。有专家表示:“征信制度是一个长效机制,并不是短期内的调控,而且当前房地产市场热度已不如前几年,不至于出现大量购房者通过‘假离婚’获得首套购房优惠。”
    新版征信对购房者有什么影响?
    新版征信的实施,很大程度上避免了一些投机取巧的购房者,钻系统的漏洞。
    新版征信对于真正的首套刚需是利好,因为做不了假离婚,市场上炒房投机的也就少了,留给刚需族的空 间也就更多了;
    此外,受新版征信系统影响较大的是个体,而非楼市宏观走势。如果个人信贷记录存在问题,贷款额度乃至贷款利率必然受到影响,但对于宏观走势的影响,更多要看楼市调控和货币政策。
    另外,购房者们要注意的就是贷款后按时按额还贷,信用卡定期还款,水电煤按时缴费,千万不要随便为别人做担保,因为风险太大。
    同时,一定要保管好自己的身份证件及复印件等,保管好自己的信用报告,不要随便乱扔;在用外面的电脑查询或保存信用报告后一定要记得删除。
关于我们   联系我们   新盘代理   人才招聘   免责声明  
Copyright © 2012 - 2020 xuanfangwu.com. All Rights Reserved. 武汉好易居房地产营销咨询有限公司     网络备案许可证:   鄂ICP备19031711号-1     技术支持:武汉好易居